Обманутые дольщики - это те приобретатели квартир в новостройке на стадии строительства, чьи права так или иначе были нарушены застройщиком. Условия договора участия в долевом строительстве - это условия о сроках строительства, качестве стройки, технических описаниях будущей квартиры. Если условия этого договора были нарушены:
Если такие условия нарушены, можно говорить, что права дольщиков нарушены и по закону о защите прав потребителей необходимо либо решать спор в суде либо в досудебном претензиозном порядке.
Обманутые дольщики - это те же потребители, которые, заплатив деньги, получили продукт низкого качества. Поэтому закон о правах потребителей защищает их как приобретателей товаров и услуг. Юристы Законного Права помогут вам в любой трудной ситуации с застройщиком!
Юрист для защиты обманутых дольщиков +7 812 904-34-26
Обманутые дольщики становятся таковыми не только по причине нарушения условий по договору долевого участия в строительстве. Самое страшное - это подписать с застройщиком договор не долевого участия, а какой-то другой договор. Неопытный дольщик не понимает разницы, но для закона эта разница глобальна. Закон о защите прав потребителей не защитит обманутых дольщиков, если у них с застройщиком был подписан не "Договор долевого участия в строительстве".
Существуют несколько схем долевого строительства. Застройщик может предложить вам подписать "Предварительный договор". Этот договор - не гарантия покупки вами квартиры. Предварительный договор говорит лишь о том, что в будущем вы подпишете основной договор. Но так как дольщик вносить оплату сразу, то, согласитесь, он рискует стать обманутым дольщиком, если деньги заплатил, а не получил взамен основной договор, не обязал заказчика к дальнейшим действиям в своих интересах!
Еще одна серая схема договоров с застройщиком - Вексельная схема. По ней застройщик предлагает дольщику купить у него вексель на квартиру. Обязательства застройщика в этом случае ограничатся тем, что в случае расторжения договора он вернет обманутому дольщику стоимость векселя. При нашей инфляции деньги трехгодичной давности вернуть можно, но купить на них равноценную квартиру - увы, нет! К тому же, допустим, квартиры застройщик построил. Но в этом слуаче ему будет гораздо выгоднее вернуть дольщику стоимость векселя на квартиру и продать новоиспеченую недвижимость по текущей рыночной цене.
К тому же Предварительный договор и Вексельная схема покупки жилья в новостройке на стадии строительства не попадают под закон о защите прав потребителей. Если вы подписали такие документы, легко защитить свои права в суде по защите прав потребителей уже не получится.
Ура, дом построен и началась сдача квартир дольщикам! Вы приходите на приемку, заходите в свою квартиру и о, Боже! ЧТО ЭТО?! Кривые косяки, выломанная плитка в туалете, криво-косо установленные двери, вздыбренный пузырем ламинат и прочее и прочее. Как быть? Ни в коем случае не принимайте такой ремонт! Не подписывайте акт о передаче квартиры! Застройщик может шантажировать вас, это излюбленный прием! За вашу подпись на акте приёмки-передачи и пообещает исправить и пригрозит затяжной сдачей квартиры - не верьте! Права потребителей вам даны законом, но защитят они вас не по умолчанию! Права потребителей - это инструмент вашей защиты от недобросовестных застройщиков и отделочников. Вы можете себя защитить или воспользоваться услугами юриста по защите обманутых дольщиков!
Позвоните нам, в Законное Право, получите поддержку и помощь от опытных юристов. Вы заплатили за качественную отделку квартиры. Вы ее получите. Не учите застройщиков халатности. Взыщите с них за моральный ущерб, за сорванные сроки передачи квартиры, за то, что вы вынуждены еще какое-то время снимать жилье, а не жить в своей квартире.
Юрист по спорам с застройщиками +7 812 904-34-26
Долгострой и задержка строительства - наиболее страшны для дольщиков. При банкротстве застройщика можно потерять все вложенные деньги в стройку. Обманутые дольщики, как определение, появились именно в период экономического кризиса, повального банкротства застройщиков. Обманутые дольщики - это те несчастные люди, которые ждут свои квартиры годами и десятилетиями, когда как стройка заморожена и решением вопроса ни застройщик ни власти города не занимаются.
Здесь нужно действовать быстро и решительно. При первых признаках проблемности стройки. Для того, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков, срочно обратитесь к юристу!